15 Rue JACQUELINE · Rigaud
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423778755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
71133423778755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 26 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 811 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 500 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 71 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +17 276 $ | 204 806 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 130 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 472 988 $ Poids 49 % |
| 4 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 948 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 382 266 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 475 777 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-11-19 · 709 m · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 238 663 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 362 582 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue Lauzon, Rigaud 2024-06-13 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 492 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 608 970 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 405 699 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, Rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2024-04-16 · 589 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 422 062 $ Poids 21 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Rigaud 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 411 998 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 534 912 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.