1 Terrasse VERBOIS · Rigaud
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423778982800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
71133423778982800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 62 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 295 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 199 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 498 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 471 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 399 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 266 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 614 823 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 474 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 482 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 364 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 489 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 92 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 233 326 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 448 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 191 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.