10 Terrasse VERBOIS · Rigaud
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 101,3 m² · constr. 1995 · terrain 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423778982800100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
71133423778982800100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 26 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 7 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 236 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 490 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 459 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 936 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 596 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 27 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 229 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 338 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −23 976 $ | 257 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 422 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 353 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 992 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 437 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 97 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 538 809 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.