106-108 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 529,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +137.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423779059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
71133423779059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Bourget, Rigaud 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 788 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 995 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 973 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 859 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 773 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 585 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 483 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 694 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 909 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 715 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 764 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 914 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 700 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 453 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 626 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 917 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 701 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.