7 Rue JACQUELINE · Rigaud
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 154 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423779664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
71133423779664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 18 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 113 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 257 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 175 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 443 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 117 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −10 911 $ | 200 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 308 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 251 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 381 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 353 817 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 124 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 462 261 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.