475 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
331 800 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423795205000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
71133423795205000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 16 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 372 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 289 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 632 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 283 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 719 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 391 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 100 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 531 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 512 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 724 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 379 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 215 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 594 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 870 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 446 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 456 897 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.