124 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
416 100 $
Autre · 1 588 $/m² · 262,1 m² · constr. 1991 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423799039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
71133423799039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 135 m · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 044 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −84 307 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 384 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 670 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 680 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 870 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 969 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 488 $ Poids 40 % |
| 6 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 660 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 764 $ Poids 40 % |
| 7 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 727 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 799 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +19 389 $ | 254 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 801 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 966 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 936 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 888 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 784 712 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.