130 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
536 800 $
Autre · 2 224 $/m² · 241,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423799559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
71133423799559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 91 m · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 288 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 720 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 616 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 511 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 845 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +15 511 $ | 241 663 $ Poids 42 % |
| 5 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 711 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 540 080 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 585 $ Poids 28 % |
| 8 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 777 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 647 320 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 151 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 925 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 754 426 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.