2 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 206,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423800554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
71133423800554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 125 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 330 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 242 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 410 364 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 754 $ Poids 47 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 735 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 627 163 $ Poids 38 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 645 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 365 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 748 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 659 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.