12 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 161,5 m² · constr. 1957 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423800587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
71133423800587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 275 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 366 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 515 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 659 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 709 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 795 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 506 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 415 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 461 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 423 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 452 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 429 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 417 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 434 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 412 050 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 392 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-09 · 399 m · Vendu 419 900 $ (2 768 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 428 996 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-16 · 447 m · Vendu 456 621 $ (3 010 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 805 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 466 513 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.