18 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
460 800 $
Autre · 1 120 $/m² · 411,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423801613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
71133423801613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 278 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 754 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 633 m · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 971 $ Poids 53 % |
| 3 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 376 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 915 $ Poids 40 % |
| 4 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 226 m · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −58 304 $ · Ajust. âge +66 299 $ | 1 061 540 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 192 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +288 945 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 757 922 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 550 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +98 650 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 853 895 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 960 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 973 419 $ Poids 9 % |
| 8 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 415 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +131 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 790 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 526 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 707 024 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.