26-28 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 183,6 m² · constr. 1988 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423801656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
71133423801656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 366 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 156 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 456 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 429 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 381 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 271 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 612 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 594 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 285 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 552 195 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 334 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 494 694 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 886 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 116 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 602 836 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 341 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 486 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 347 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 448 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 352 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 442 520 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.