30 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 103 m² · constr. 1962 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423801698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
71133423801698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 21 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 426 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 819 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 259 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 766 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 897 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 382 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 593 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 455 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 863 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 522 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 572 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 553 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 982 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −44 982 $ | 455 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 495 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 120 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.