150 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 190,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423804354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
71133423804354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 382 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 436 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 648 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 703 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 531 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 359 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 586 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 330 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 697 905 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 899 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 178 924 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 682 477 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, Lauzon, Rigaud 2024-03-26 · 700 m · Vendu 445 000 $ (2 851 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 640 752 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 287 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 394 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.