106 Rue BÉLANGER · Rigaud
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 116,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423805748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
71133423805748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 734 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 638 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 849 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 520 491 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 985 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 447 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −8 991 $ | 291 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 613 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 399 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 641 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 867 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 903 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 73 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 248 423 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.