160 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423805840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
71133423805840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 920 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 216 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 839 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 137 958 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 285 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 316 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 694 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 619 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 955 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 894 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 626 084 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 799 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 510 925 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 161 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 344 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.