111 Rue BÉLANGER · Rigaud
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423806625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
71133423806625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 439 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 772 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 564 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 534 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 915 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 469 955 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 395 956 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 341 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 265 602 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 424 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 258 776 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 399 539 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 491 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.