7-9 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 195,7 m² · constr. 1935 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423810065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
71133423810065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 173 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 379 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 308 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 261 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 717 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 525 421 $ Poids 47 % |
| 5 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +80 854 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 709 642 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 967 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 630 593 $ Poids 12 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 742 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −56 181 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 565 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 470 $ Poids 9 % |
| 11 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.