19-23 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 1 241 $/m² · 449,6 m² · constr. 1960 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423810954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
71133423810954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 126 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 769 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 85 m · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +44 199 $ | 1 075 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 477 m · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 823 $ Poids 43 % |
| 4 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 352 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 059 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 489 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +137 401 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 892 647 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 304 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 838 976 $ Poids 13 % |
| 7 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 296 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 777 410 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.