29 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 181,4 m² · constr. 1948 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423811287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
71133423811287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 385 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 308 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 593 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 537 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 914 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 410 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 483 430 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 214 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 394 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 312 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 548 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 361 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 491 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 901 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 541 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 367 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 483 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 372 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 445 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 376 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 439 487 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.