23 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423811465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
71133423811465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 417 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 658 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 566 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 402 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 654 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 526 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 503 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 755 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 216 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 532 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 534 244 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 736 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +2 819 $ | 271 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 938 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 437 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 568 385 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.