33 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423812436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
71133423812436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 21 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 345 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 576 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 474 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 444 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 659 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 575 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 956 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 546 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 791 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 271 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 676 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 382 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 891 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 264 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 910 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 371 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 403 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 929 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 127 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.