35 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 102,1 m² · constr. 1918 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423812478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
71133423812478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 17 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 796 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 258 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 582 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 406 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 392 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 964 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 520 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 666 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 550 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 597 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 451 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.