44 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 60,2 m² · constr. 1953 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 78 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423813143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
71133423813143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 3 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 639 $ Poids 23 % |
| 2 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 179 913 $ Poids 13 % |
| 3 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 173 262 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 831 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −65 445 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 365 306 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 281 531 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −65 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −62 023 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 405 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 486 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 437 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2024-04-16 · 586 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 885 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Rigaud 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 101 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −54 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 959 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.