46 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423813286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
71133423813286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 408 381 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 859 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 537 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 612 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 392 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 709 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 513 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 520 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +26 043 $ | 491 591 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 871 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 216 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 857 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 264 379 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 424 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 876 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 504 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 426 302 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.