45 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 98,1 m² · constr. 1908 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423813623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
71133423813623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 20 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 813 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 252 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 550 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 607 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 631 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 441 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 727 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 523 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 606 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 398 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 837 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 682 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 314 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 788 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.