Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
358 700 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423814490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
71133423814490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 23 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 248 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 383 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 476 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 402 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 436 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 468 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 608 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 210 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 621 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 702 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 244 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 446 875 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.