182 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 86,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423816674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
71133423816674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 315 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 346 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 454 544 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 810 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 660 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 907 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 491 072 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −9 093 $ | 186 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 801 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 403 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 411 786 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 236 940 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 432 247 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 528 253 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.