111 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 1 118 $/m² · 278,7 m² · constr. 1965 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423820546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
71133423820546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 12 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 363 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 426 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 937 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 547 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 316 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 662 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 529 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 732 $ Poids 44 % |
| 6 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 70 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 555 847 $ Poids 40 % |
| 7 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 783 $ Poids 34 % |
| 8 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 477 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +7 756 $ | 249 886 $ Poids 32 % |
| 9 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 156 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 493 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 836 $ Poids 16 % |
| 12 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 729 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 808 998 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.