29-31 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 1 090 $/m² · 412,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423820553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
71133423820553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 44 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 102 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 417 m · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 384 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 398 $ Poids 39 % |
| 4 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 88 m · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −88 399 $ | 907 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 363 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +290 947 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 759 923 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 502 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +99 459 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 854 704 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 910 419 $ Poids 8 % |
| 8 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 286 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 524 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 609 924 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 692 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.