59 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 104,6 m² · constr. 1946 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423824083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
71133423824083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 17 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 400 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 841 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 261 845 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 649 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 423 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 771 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 557 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 526 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 266 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −17 721 $ | 201 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 872 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 255 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 695 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 874 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.