61 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 191,4 m² · constr. 2018 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423824135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
71133423824135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 461 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 526 $ Poids 70 % |
| 2 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 775 m · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 662 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 671 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 313 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 700 436 $ Poids 30 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 728 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 199 687 $ Poids 25 % |
| 8 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +74 183 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 764 620 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, Lauzon, Rigaud 2024-03-26 · 593 m · Vendu 445 000 $ (2 851 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 657 895 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 729 949 $ Poids 9 % |
| 11 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 763 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.