66 Chemin BAS-DE-LA-RIVIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423824489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
71133423824489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 429 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 862 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 279 266 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 551 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 683 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 488 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 352 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 785 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 416 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 927 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 380 618 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 242 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 233 646 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 883 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 543 710 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 836 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −46 808 $ | 556 775 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 529 344 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.