6 Rue COOPÉRATIVE app. 3 app. 3 · Rigaud
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423824670200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
71133423824670200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 24 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 780 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 306 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 731 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 604 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 592 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 487 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 754 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 456 252 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 323 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 233 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 789 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 227 409 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 851 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 593 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 539 318 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.