6 Rue COOPÉRATIVE app. 2 app. 2 · Rigaud
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423824670200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
71133423824670200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 780 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 299 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 731 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 588 830 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 754 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 443 949 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 924 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 466 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 789 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 221 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 851 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 577 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 525 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 479 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 785 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.