57-59 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 205,8 m² · constr. 1956 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423830895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
71133423830895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 292 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 532 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 453 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 437 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 438 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 513 $ Poids 52 % |
| 4 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 731 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 591 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 359 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −48 085 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 089 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 720 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 524 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.