5 Rue GARE · Rigaud
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423831137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
71133423831137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 726 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 524 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 616 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 210 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 919 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 821 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 504 069 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 734 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 385 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 627 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 496 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 483 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 700 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 511 656 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 418 371 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 372 750 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 941 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 419 480 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.