214 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 108,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423839578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
71133423839578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 268 $ Poids 60 % |
| 2 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 304 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 440 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 224 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 260 035 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 476 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 266 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 905 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 282 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 401 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 566 668 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 347 069 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.