67 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 133,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423840485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
71133423840485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 601 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 578 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 291 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 621 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 492 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 136 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 272 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 485 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 637 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 208 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 506 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 637 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 627 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 804 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.