69 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 178,1 m² · constr. 1850 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423840594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
71133423840594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 492 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 653 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 760 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 488 347 $ Poids 54 % |
| 4 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 320 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 896 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 535 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 643 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 543 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 689 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 486 449 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 692 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 478 088 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 695 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 440 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 697 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 434 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 432 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 172 775 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.