4 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423841210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
71133423841210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 706 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 509 952 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 484 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +17 276 $ | 208 439 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 498 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 481 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 896 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 917 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 485 685 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 835 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 370 410 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 466 277 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 798 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 492 164 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 404 147 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 360 595 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-11-19 · 540 m · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 242 776 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.