10 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423841710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
71133423841710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 735 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 489 551 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 801 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 345 934 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, Rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2024-04-16 · 446 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 414 225 $ Poids 19 % |
| 5 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, rue Saint-François, Rigaud 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 404 007 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 653 $ Poids 11 % |
| 9 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 185 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 189 $ Poids 8 % |
| 11 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 776 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 358 736 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.