12 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423841880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
71133423841880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 415 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 257 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 415 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 221 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 480 588 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 351 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 402 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 878 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 543 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 536 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 251 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 429 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +4 546 $ | 215 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 864 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 161 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.