93-97 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 301,3 m² · constr. 1958 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423850894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
71133423850894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 725 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 598 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 496 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 784 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 443 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 540 118 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 413 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +104 762 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 649 355 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +87 376 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 826 550 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 300 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 763 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +98 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 842 063 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +132 078 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 790 404 $ Poids 7 % |
| 10 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 625 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.