14 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423851070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
71133423851070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 213 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +25 794 $ | 491 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 401 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 270 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 517 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 262 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 554 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 369 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 674 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 380 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 537 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 188 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 572 580 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 133 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.