13 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 142,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423851365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
71133423851365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 51 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 305 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 508 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 654 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 483 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 732 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 436 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 518 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 489 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 302 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 695 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 432 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 471 550 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 659 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 696 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 423 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 404 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.