18 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423851610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
71133423851610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 199 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 510 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 463 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −13 486 $ | 280 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 362 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 309 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 500 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 383 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 712 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 431 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 833 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 648 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 483 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −8 993 $ | 200 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 403 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −17 553 $ | 615 594 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.