20 Rue COOPÉRATIVE · Rigaud
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 2 648 $/m² · 278,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
3569
Usage
Autres industries du matériel électrique d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 516 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423854373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
71133423854373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 754 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 470 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 757 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 713 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 979 $ Poids 37 % |
| 4 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 412 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 435 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 991 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 833 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 824 $ Poids 25 % |
| 8 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 907 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +19 389 $ | 261 563 $ Poids 24 % |
| 9 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 884 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 883 035 $ Poids 15 % |
| 11 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 249 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 860 520 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.