99-101 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 230,1 m² · constr. 1878 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423860225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71133423860225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 441 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 686 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 814 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 003 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 557 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 372 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 778 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 894 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 683 $ Poids 14 % |
| 8 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.