21 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 134,7 m² · constr. 1968 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423861905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
71133423861905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 32 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 365 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 851 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 336 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 293 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 899 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 510 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 842 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 423 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 292 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 510 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 735 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 142 967 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 266 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 528 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 350 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 208 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 392 815 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 795 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 125 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.